Νέα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ για όσους πωλούν ακίνητα, έρχεται και η αυτόματη συμπλήρωση του Ε9

 Μετά την ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων για αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές ακινήτων, τον Ηλεκτρονικό Φάκελο Ακινήτου, την κατάργηση πιστοποιητικών, την απλοποίηση της βεβαίωσης ΤΑΠ έρχονται από σήμερα τα νέα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ ενώ σε τροχιά υλοποίησης μπαίνει και η αυτόματη συμπλήρωση του Ε9.

Η ζωή των φορολογούμενων που μεταβιβάζουν ακίνητα έχει γίνει λίγο πιο εύκολη τους τελευταίους μήνες με τις νέες ρυθμίσεις ενώ το σχέδιο που έχει ενεργοποιήσει η ΑΑΔΕ προβλέπει:

Μεταβιβάσεις ακινήτων: Ανοίγουν 2.500 υποθέσεις αγοραπωλησιών, γονικών παροχών, κληρονομιών

1. Νέο πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ: Μέσα από την ψηφιακή πύλη myAADE (myAADE.gov.gr), στο σύστημα Περιουσιολογίου (Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ), εκδίδονται από σήμερα (1/6) τα νέα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ. Τα νέα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ, τα οποία αποτελούν το «κλειδί» για τις μεταβιβάσεις ακινήτων διευκολύνουν τους πολίτες που προχωρούν στην πώληση κάποιου ακινήτου καθώς σε αυτά βεβαιώνεται μόνο ότι το συγκεκριμένο ακίνητο περιλαμβάνεται στη δήλωση ΕΝΦΙΑ (Ε9) και δεν απαιτείται για την έκδοσή τους ο αιτών να έχει καταβάλει ή να έχει νόμιμα απαλλαγεί από τις ληξιπρόθεσμες οφειλές του ΕΝΦΙΑ.

2. Αυτόματη συμπλήρωση Ε9. Πριν από τη μεταβίβαση ενός ακινήτου, και συγκεκριμένα πριν από την υποβολή της δήλωσης φόρου μεταβίβασης ή δωρεάς ή γονικής παροχής ακινήτου, ο φορολογούμενος θα είναι υποχρεωμένος να επικαιροποιεί τα στοιχεία του ακινήτου που μεταβιβάζεται στο Περιουσιολόγιο – Ε9 μέχρι και στο επόμενο, της μεταβίβασης, έτος. Μετά την υπογραφή του συμβολαίου και την ανάρτησή του από τον συμβολαιογράφο, θα δημιουργείται αυτόματα, στην εφαρμογή myProperty, μια ψηφιακή δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) με τις απαιτούμενες εισαγωγές, μεταβολές και διαγραφές στοιχείων ακινήτων.

3. Μεταβίβαση ακινήτου με προσύμφωνο. Στη ψηφιακή εποχή έχουν περάσει και οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων όταν πρόκειται για σύνταξη του οριστικού συμβολαίου για τη μεταβίβαση ακινήτου, μετά από προσύμφωνο. Προϋπόθεση είναι το οριστικό συμβόλαιο να μην απέχει πάνω από δύο χρόνια από το προσύμφωνο.

4. Κατάργηση πιστοποιητικού μη οφειλής από δωρεές-κληρονομιές: Το πιστοποιητικό ήταν υποχρεωτικό για τις δηλώσεις φόρου κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής που εκδίδονται μέσω του myPROPERTY, όταν από αυτές δεν προκύπτει φόρος ή αυτός έχει εξοφληθεί. Τη θέση του έχει πάρει η ψηφιακή δήλωση από την πλατφόρμα myPROPERTY, συνοδευόμενη από μια απλή υπεύθυνη δήλωση για τη μη μεταβολή των στοιχείων.

5. Περιορισμός δικαιολογητικών για βεβαίωση ΤΑΠ. Με την προσκόμιση μόνο δύο ή τριών δικαιολογητικών στους δήμους αποκτούν πλέον οι πολίτες τη βεβαίωση περί μη οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ), που είναι υποχρεωτική για την μεταβίβαση. Η βεβαίωση ΤΑΠ εκδίδεται εντός πέντε ημερών με βάση τα στοιχεία που τηρεί ηλεκτρονικά ο δήμος και με τις νέες ρυθμίσεις θα ισχύει μέχρι το τέλος του έτους έκδοσής της. Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για τη βεβαίωση ΤΑΠ είναι τα εξής:

Για την περίπτωση ηλεκτροδοτούμενου ακινήτου:

Φωτοτυπία τελευταίου λογαριασμού ρεύματος μαζί με το αποδεικτικό εξόφλησής του

Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας, και

Για την περίπτωση μη ηλεκτροδοτούμενου ακινήτου:

Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας

Υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη για τη μη χρήση του ακινήτου.

6. Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου. Από την 1η Νοεμβρίου 2023 οι διαδικασίες μεταβίβασης ακινήτου θα διεκπεραιώνονται υποχρεωτικά μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας «Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου» της ΑΑΔΕ. Η λειτουργία της πλατφόρμας αυτής έχει σκοπό την υποστήριξη των συμβολαιογράφων, των πωλητών και των αγοραστών στη σύναψη των συμβάσεων, μέσω της απλούστευσης και της ψηφιοποίησης της διαδικασίας συλλογής των 11 δικαιολογητικών που απαιτούνται για τη σύνταξη των σχετικών συμβολαιογραφικών εγγράφων.

«Φουλάρουν» οι μηχανές στα κομματικά επιτελεία που εργάζονται πυρετωδώς για τις εκλογές της 25ης Ιουνίου, καταστρώνοντας βήμα βήμα τη στρατηγική που θα ακολουθήσουν στον δρόμο για τις δεύτερες κάλπες.

Ο Κυριάκος Μητσοτάκης που ξεκίνησε την προεκλογική του εκστρατεία από το Περιστέρι, αμέσως μετά τη διάλυση της Βουλής, βρίσκεται για περιοδεία στην Κρήτη, ζητώντας για άλλη μια φορά ισχυρή εντολή για σταθερή κυβέρνηση τετραετίας που θα μπορέσει να υλοποιήσει πολλές και τολμηρές μεταρρυθμίσεις.

«Σε αυτές τις εκλογές νίκησαν αυτοί που βλέπουν την Ελλάδα φωτεινή και ενωμένη και ηττήθηκαν αυτοί που τη βλέπουν σκοτεινή και διχασμένη. Νίκησαν αυτοί που σας μίλησαν τη γλώσσα της αλήθειας, αυτοί που δεν κρύφτηκαν στις δυσκολίες, αυτοί που σας μίλησαν τεκμηριωμένα, αυτοί που παρουσίασαν ένα πρόγραμμα συγκροτημένο για την επόμενη μέρα της χώρας. Και ηττήθηκαν αυτοί που επανήλθαν στα γνωστά τους ψέματα και στα παραμύθια, τα οποία δοκιμάσαμε, τα απορρίψαμε και τα ξαναπορρίψαμε. Και τους συνέτριψε ο ελληνικός λαός», σημείωσε ο πρόεδρος της ΝΔ στην ομιλία του στο Ηράκλειο.

Ο κ. Μητσοτάκης είπε ότι όλη η Ελλάδα έγινε μπλε και θα παραμείνει μπλε ενώ αναφέρθηκε στα υψηλά ποσοστά της ΝΔ Στους νέους και στις λαϊκές συνοικίες. «21 Μαΐου πετύχαμε μια μεγάλη νίκη, αλλά η νίκη αυτή είναι ημιτελής. Θα ολοκληρωθεί το βράδυ της 25ης Ιουνίου. Τότε θα έχει τελειώσει η δουλειά μας. Όταν είχα έρθει και σας είχα μιλήσει στο Ηράκλειο, πριν από λίγες εβδομάδες, σας είχα προειδοποιήσει για την «βόμβα» της απλής αναλογικής. Τώρα αντιλαμβάνεστε τι ακριβώς εννοούσα».

Με το βλέμμα στη Βόρεια Ελλάδα η ΝΔ

Το «μότο» στη Νέα Δημοκρατία είναι ότι κάθε ψήφος μετράει και στην Πειραιώς γνωρίζουν πως στο κυνήγι της αυτοδυναμίας δεν υπάρχει περιθώριο για εφησυχασμό και χαλάρωση. Εξάλλου, εάν μπουν στη Βουλή κι άλλα κόμματα, ο πήχης της αυτοδυναμίας ανεβαίνει και αυτό θέτει σε συναγερμό την Νέα Δημοκρατία.  Με δεδομένο πως κόμματα δεξιά της Νέας Δημοκρατία έχουν πολύ σημαντικά ερείσματα σε νομούς της Βόρειας Ελλάδας, είναι πολύ πιθανό να υπάρξει εκεί έντονη «γαλάζια» παρουσία τις επόμενες εβδομάδες.

Το Σάββατο 6 Ιουνίου ο Κυριάκος Μητσοτάκης πηγαίνει στη Χαλκιδική, ενώ την Κυριακή και την Δευτέρα θα βρεθεί στο Άγιον Όρος, όπου θα επισκεφθεί τη μονή Σίμωνος Πέτρας.  Στις 7 Ιουνίου ο Κυριάκος Μητσοτάκης θα πραγματοποιήσει περιοδεία σε Καβάλα και Δράμα, ενώ στις 10 Ιουνίου θα συνεχίσει την προεκλογική του εκστρατεία στην Πέλλα και την Πιερία.

Τους νομούς της Βόρειας Ελλάδας θα σαρώσουν και πρωτοκλασάτα στελέχη της ΝΔ, με έμφαση περιοχές στις οποίες στην «γαλάζια» παράταξη θεωρούν ότι έχουν περιθώριο βελτίωσης των εκλογικών ποσοστών τους. Στελέχη της πρώτης γραμμής, όπως ο Άδωνις Γεωργιάδης, ο Μάκης Βορίδης, ο Θάνος Πλεύρης και ο Τάκης Θεοδωρικάκος, που έχουν μεγάλη διείσδυση σε συντηρητικά ακροατήρια, θα περιοδεύσουν στις περιοχές αυτές, στην προσπάθεια προσέγγισης πολιτών που δεν ψήφισαν ΝΔ στις περασμένες εκλογές.

Στόχος του ΣΥΡΙΖΑ η επανασύνδεση με τα λαϊκά στρώματα

Σε λαϊκές συνοικίες, που και αυτές πέρασαν στις εκλογές της 21 Μαΐου στη ΝΔ, ρίχνει το βάρος ο Αλέξης Τσίπρας. Εξάλλου, μόνο τυχαία δεν μπορεί να χαρακτηριστεί η επιλογή να γίνει στο Αιγάλεω η πρώτη συνεδρίαση της εκλογικής επιτροπής, ενώ στη Νίκαια θα γίνει σήμερα η πρώτη ομιλία του Αλέξη Τσίπρα.

Στόχος είναι η επανασύνδεση με τα λαϊκά στρώματα, καθώς μέχρι τις 21 Μαΐου ο ΣΥΡΙΖΑ είχε την πρωτιά σε αυτές τις περιφέρειες και τώρα τις έχασε όλες. Η νέα εκλογική επιτροπή εκτός από συγκεντρώσεις, θα διοργανώσει και θεματικές εκδηλώσεις, με ομιλητή σε κάποιες από αυτές τον Αλέξη Τσίπρα. Προτεραιότητα η οικονομία, με έμφαση τους ελεύθερους επαγγελματίες, η υγεία, οι αγρότες και οι νέοι.

Τις επόμενες μέρες θα ανακοινωθεί και η οργανωτική επιτροπή στην οποία θα μετέχουν τα πιο προβεβλημένα στελέχη του ΣΥΡΙΖΑ. Το «βαρύ πυροβολικό» του κόμματος θα αναλάβει μαζί με το εκτελεστικό γραφείο τη χάραξη της στρατηγικής, των συγκεντρώσεων και των πρωτοβουλιών του προέδρου ενώ στην επικοινωνιακή ομάδα εντάχθηκε και ο καθηγητής του πανεπιστημίου Μακεδονίας Νίκος Μαραντζίδης που θα βοηθήσει στην ανάλυση των δημοσκοπήσεων και την προεκλογική καμπάνια.

Ήδη πάντως ο Αλέξης Τσίπρας έδωσε το στίγμα λέγοντας πως στη νέα προεκλογική καμπάνια πρωταγωνιστής θα είναι το πρόγραμμα του ΣΥΡΙΖΑ. Στόχος είναι να προβληθούν οι θέσεις του κόμματος που στην Κουμουνδούρου θεωρούν πως είτε δεν επικοινωνήθηκαν σωστά την περασμένη προεκλογική περίοδο,  είτε το μήνυμα θόλωσε από δηλώσεις στελεχών του.

Στη συνέντευξη που έδωσε στο Star χθες (30/5) ο πρόεδρος του ΣΥΡΙΖΑ ανέφερε χαρακτηριστικά «Αυτό που προέχει για εμάς είναι να ξεπεράσουμε το σοκ, να ανασυγκροτηθούμε και να διορθώσουμε τα λάθη μας» και πρόσθεσε ότι «ο ΣΥΡΙΖΑ είναι η μοναδική πολιτική δύναμη που έχει εναλλακτικό σχέδιο και πρόγραμμα εξουσίας από αυτό που έχει η ΝΔ».

Μίλησε για οδυνηρό αποτέλεσμα που δημιούργησε μεγάλα συναισθήματα θλίψης και απογοήτευσης, και το οποίο δεν το περίμενε, όχι μόνο ο ΣΥΡΙΖΑ, αλλά κανείς. Στο ερώτημα τι σκέφτηκε το βράδυ των εκλογών, ο Αλέξης Τσίπρας σχολίασε ότι είναι άνθρωπος, όχι μηχανή, «έχω συναισθήματα» και ότι αυτό που σκέφτηκε ήταν η παραίτηση. Πρόσθεσε ότι αυτό το συναίσθημα τον βασάνισε μερικές μέρες και τόνισε πως «όταν ξεπέρασα το σοκ συνειδητοποίησα ότι το μόνο που δεν έχω δικαίωμα να κάνω είναι να λιποτακτήσω».enikos.gr