Δεκάδες ακίνητα στην Ευρυτανία βγαίνουν στο σφυρί τις επόμενες ημέρες, καθώς σε έντονους ρυθμούς άρχισαν, ύστερα από το «πάγωμα» της πανδημίας , οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί.

Υπολογίζεται ότι μέχρι τέλος του τρέχοντος έτους θα «βγουν στο ηλεκτρονικό σφυρί» 20 περίπου ακίνητα στην Ευρυτανία μεταξύ αυτών διαμερίσματα, οικόπεδα, αποθήκες ακόμα και αγροτεμάχια.

Το "όπλο" των πλειστηριασμών 

Το "όπλο" των πλειστηριασμών για όσους χρωστούν μεγάλα χρηματικά ποσά στο ελληνικό δημόσιο έχει ήδη ενεργοποιήσει η φορολογική διοίκηση με στόχο να πιέσει του μεγαλό-οφειλέτες να αποπληρώσουν τα χρέη τους. Το πρόγραμμα της εφορία όπως προαναφέρθηκε ξεκίνησε απο αρχές Σεπτέμβρη και φθάνει μέχρι και τον Μάρτιο του 2023.

Σημειώνεται ότι για την είσπραξη των ληξιπρόθεσμων χρεών προς το Δημόσιο που δεν έχουν υπαχθεί σε νομοθετική ρύθμιση μπορεί να ληφθούν, κατά την κρίση του προϊσταμένου της αρμόδιας εφορίας, τα εξής μέτρα:

α) Κατάσχεση κινητών, είτε στα χέρια του οφειλέτη, είτε κινητών και απαιτήσεων, γενικώς, του οφειλέτη που βρίσκονται στα χέρια τρίτου, β) κατάσχεση ακινήτων. Εκτός των ανωτέρω, είναι δυνατή, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, η λήψη σε βάρος του οφειλέτη του Δημοσίου διοικητικών, ασφαλιστικών και δικαστικών μέτρων.

Ωστόσο, πριν από τη λήψη αναγκαστικών μέτρων είναι υποχρεωτική η κοινοποίηση από τη φορολογική διοίκηση ατομικής ειδοποίησης καταβολής οφειλής, με εξαίρεση την κατάσχεση χρηματικών απαιτήσεων στα χέρια του φορολογουμένου ή τρίτου.

Σημειώνεται ότι από την ημέρα επίδοσης στον οφειλέτη αντιγράφου της έκθεσης κατάσχεσης, αυτός στερείται του δικαιώματος ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου.

Πότε "βγαίνει ακίνητο σε πλειστηριασμό

Εφόσον ο οφειλέτης δεν έχει εντάξει τις οφειλές του σε πρόγραμμα ρύθμισης, μετά την παρέλευση σαράντα ημερών και το αργότερο σε τέσσερις μήνες από την κατάσχεση, ορίζεται ημερομηνία πλειστηριασμού το αργότερο σε πέντε μήνες από την ημερομηνία έκδοσης του προγράμματος.

Πάντως, με την ένταξη του οφειλέτη σε πρόγραμμα ρύθμισης των οφειλών μπορεί να επιτευχθεί ακύρωση του πλειστηριασμού.

Σημειώνεται ότι δεν γίνεται κατάσχεση ακινήτων, καθώς και κατάσχεση κινητών στα χέρια του οφειλέτη, κατά των οφειλετών που έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές από κάθε αιτία (για την καταβολή των οποίων ευθύνεται ως πρωτοφειλέτης, συνυπόχρεος, εγγυητής κ.λπ.) συνολικού ποσού 500 ευρώ, πλην του μέτρου της κατάσχεσης στα χέρια τρίτων.

Οι Καταθέσεις σε πιστωτικά ιδρύματα σε έναν και μοναδικό ατομικό ή κοινό λογαριασμό είναι ακατάσχετες μέχρι του ποσού των 1.250 ευρώ μηνιαίως για κάθε φυσικό πρόσωπο και σε ένα μόνο πιστωτικό ίδρυμα. Για την εφαρμογή της διάταξης αυτής απαιτείται η υποβολή ηλεκτρονικής δήλωσης στο πληροφοριακό σύστημα της φορολογικής διοίκησης, με την οποία γνωστοποιείται από το φυσικό πρόσωπο ένας μοναδικός λογαριασμός. Στην περίπτωση που υπάρχει λογαριασμός περιοδικής πίστωσης μισθών, συντάξεων και ασφαλιστικών βοηθημάτων, γνωστοποιείται αποκλειστικά και μόνο ο λογαριασμός αυτός.

Τα «φιλέτα» που αλλάζουν ιδιοκτήτη στην Ευρυτανία

«Επώνυμα» ακίνητα, βιοτεχνικά κτίρια , ημιτελή ξενοδοχεία αλλά και παραθεριστικές κατοικίες περιλαμβάνονται στο  πρόγραμμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.

Ανάμεσα σε αυτά ξεχωρίζει Βιοτεχνικό κτήριο 403 τ.μ. στον Κάτω Ξηριά με τιμή εκκίνησης τα 101.000€ ,επαγγελματικό κτήριο στο Καρπενήσι 400 τ.μ. με ΤΕ τα 214.000€ , παραδοσιακός ξενώνας 507 τ.μ. με πισίνα στους Κορυσχάδες με τιμή εκ. 495.000€ καθώς και κατάστημα 96 τ.μ. με ΤΕ τα 96.000€  

 Δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης η υπουργική απόφαση για την αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης για τον αντικειμενικό προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας ακινήτων.Με την απόφαση ολοκληρώνεται η δράση εναρμόνισης των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές στην ελληνική αγορά ακινήτων, δράση που είχε συμφωνηθεί με τους θεσμούς από  το 2012.

Σε όλη την χώρα η συνολική εικόνα για την αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης σε σύνολο 10.216 ζωνών, είναι η εξής:Σε 2.122 μειώθηκαν,σε 4.302 έμειναν σταθερές και σε 3.792 αυξήθηκαν

 Σύμφωνα με τους πίνακες του υπουργείου, στον Κορυδαλλό, στον Βύρωνα και στην Καισαριανή, δεν υπάρχει καμία αλλαγή. Στην Καλλιθέα σε μία ζώνη οι αντικειμενικές αξίες μειώνονται κατά 300 ευρώ, σε τέσσερις παραμένουν σταθερές, σε επτά ζώνες αυξάνονται κατά 50 ευρώ, σε μία κατά 100 ευρώ και σε μία κατά 500 ευρώ. Στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη οι αντικειμενικές αξίες μειώνονται σε δύο ζώνες, μένουν σταθερές σε δύο ζώνες και σε τέσσερις αυξάνονται κατά 50 ευρώ. Στη Νίκαια σε εννέα ζώνες οι αντικειμενικές αυξάνονται κατά 50 ευρώ, σε δύο κατά 100 ευρώ και σε τέσσερις δεν υπάρχουν αλλαγές. Στο Περιστέρι, οι αντικειμενικές αξίες αυξάνονται κατά 50 ευρώ σε τέσσερις ζώνες και κατά 100 ευρώ σε 13.

Οι νέες τιμές θα ισχύσουν αμέσως για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ για το 2018, ενώ για όλες τις άλλες κατηγορίες φορολογίας (μεταβιβάσεις ακινήτων, ΤΑΠ, γονικές παροχές, εισφορές γης σε είδος κλπ) οι νέες τιμές θα ισχύσουν από 1ης Ιανουαρίου 2019.Σύμφωνα με την ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών το 90% των ακινήτων είτε δεν θα επιβαρυνθεί, είτε θα επιβαρυνθεί ελάχιστα (σε ορισμένες περιπτώσεις θα δει και ελαφρές μειώσεις).

Οι νέες αντικειμενικες αξίες των ακινήτων στις περιοχές της Ευρυτανίας

Στην Ευρυτανία στους περισσότερους οικισμούς σε Άγραφα και Καρπενήσι παρέμειναν στις τιμές του 2011,ενώ σε λίγους οικισμούς οι τιμές ζώνης αυξήθηκαν ή και μειώθηκαν.

Συγκεκριμένα όπως θα δείτε και στους παρακάτω αναλυτικούς πίνακες ανα δήμο ,στο Καρπενήσι μειώθηκαν οι τιμές στο κέντρο της πρωτευουσας (απο 1300 ευρώ/τμ σε 1200),σε  Κλαυσί και Γαυρο(απο 900 τμ σε 800τμ),στο Δερμάτι (απο 600-500 ευρω/τμ) ενώ στην μοναδική περιοχή που ανέβηκαν ήταν στις Γοργιανάδες(απο 700 σε 750 ευρώ/τμ).

Στον δήμο Αγράφων στα περισσότερα χωριά ,που βάση των πινάκων του 2011 οι τιμές ήταν γύρω στα 600 ευρώ/τμ ,οι τιμές παρέμειναν ίδιες ενώ σε Ραπτόπουλο-Πρασιά-Βούλπη κ.α οι τιμές μειώθηκαν κατα 100 ευρώ/τμ.Στα μοναδικά χωριά που αυξήθηκε ο συντελεστής είναι στο κέντρο του Μαραθιά(Σελά και κέντρο).

Δείτε αναλυτικά τις νέες τιμές σε όλα τα χωριά των Αγράφων & του Καρπενησίου

ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ 2018 ΔΗΜΟΣ ΑΓΡΑΦΩΝ

ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ 2011

ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ 2018 ΣΕ ΟΛΗ ΤΗΝ ΧΩΡΑ

Αντιμέτωποι με αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ οι οποίες θα φθάνουν έως και το 27,59% κινδυνεύουν να βρεθούν εκατομμύρια κάτοικοι 86 δήμων της Περιφέρειας Αττικής και της ευρύτερης περιοχής της Θεσσαλονίκης, καθώς και εκατοντάδων δήμων της υπόλοιπης χώρας όπου οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων κυμαίνονται σήμερα μεταξύ 600 και 1.000 ευρώ ανά τ.μ., αν γίνουν δεκτές οι εισηγήσεις των ιδιωτών εκτιμητών, σύμφωνα με τις οποίες στις περιοχές αυτές οι εν λόγω τιμές θα πρέπει να αυξηθούν κατά ποσοστό από 10% έως και 40%.

Πρόκειται κυρίως για περιοχές στις οποίες κατοικούν νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα και στις οποίες οι τιμές ζώνης (οι αντικειμενικές τιμές αφετηρίας) παρέμειναν σκόπιμα για κοινωνικούς και πολιτικούς λόγους χαμηλότερες των πραγματικών τιμών της κτηματαγοράς.Οι εκτιμητές φέρονται να έχουν εισηγηθεί για τις περιοχές αυτές αυξήσεις αντικειμενικών τιμών κατά 10% έως και 40% ώστε από τα επίπεδα των 600 – 1.000 ευρώ ανά τ.μ. να κυμαίνονται πλέον πάνω από 750 και μέχρι 1.200 ευρώ ανά τ.μ.

Στις περιοχές αυτές αν τελικά εγκριθούν οι προτεινόμενες αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών κατά 10-40% ο κύριος Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) θα αυξηθεί κατά ποσοστά στα οποία στην συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων θα υπερβαίνουν το 20% και θα φθάνουν μέχρι και το 27,95%.Τιμές ζώνης από 600 έως και 1.000 ευρώ το τ.μ. ισχύουν σήμερα σε 86 δήμους των περιοχών της Αττικής και Θεσσαλονίκης καθώς και σε χιλιάδες άλλους δήμους της υπόλοιπης χώρας.

Σε όλες αυτές τις περιοχές οι αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών ζώνης θα έχουν ως συνέπεια την άνοδο σε υψηλότερο κλιμάκιο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ όπου ισχύει μεγαλύτερος συντελεστής προσδιορισμού του φόρου αυτού.

Συγκεκριμένα:

- Σε όσες περιοχές ισχύουν σήμερα τιμές ζώνης από 600 έως 750 ευρώ ο συντελεστής προσδιορισμού του ΕΝΦΙΑ ανέρχεται σε 2,8 ευρώ ανά τ.μ. Στις περιοχές αυτές ο ΕΝΦΙΑ θα αυξηθεί κατά 3,57% με εξαίρεση τις περιοχές όπου λόγω αύξησης της «ηλικίας» των ακινήτων ο συντελεστής παλαιότητας θα μειωθεί.

- Σε όσες περιοχές ισχύουν σήμερα τιμές ζώνης από 750 έως 1.000 ευρώ ο συντελεστής προσδιορισμού του ΕΝΦΙΑ ανέρχεται σε 2,9 ευρώ ανά τ.μ. Ο ΕΝΦΙΑ σε αυτές τις περιοχές θα αυξηθεί κατά 27,59%. Σε πολύ λιγότερες περιπτώσεις οι αυξήσεις στον κύριο ΕΝΦΙΑ θα είναι μεταξύ 20% και 22%.Ελεύθερος Τύπος