Παράταση για έναν μήνα για τη συλλογή δηλώσεων στην Περιφερειακή Ενότητα Ευρυτανίας αναμένεται να ανακοινωθεί από το Κτηματολόγιο.

Σύμφωνα με πληροφορίες του VimaPoliti.gr μετά και την επικοινωνία μας με το κτηματολόγιο και τον παραχωρισιούχο , ο λόγος που θα δοθεί νέα προθεσμία είναι η χαμηλή συμμετοχή των ιδιοκτητών ακινήτων στο νέο πρόγραμμα κτηματογράφησης.Παράταση αναμένεται να δοθεί και στην Φθιώτιδα.

Θυμίζουμε πως η έναρξη υποβολής δηλώσεων ξεκίνησε στις 17-12-2018 και η διάρκεια της συλλογής των δηλώσεων είναι τρεις μήνες για τους κατοίκους εσωτερικού και έξι για τους κατοίκους εξωτερικού.

Οι σκόπελοι της κτηματογράφησης

Ο μεγαλύτερος σκόπελος που πρέπει να ξεπεραστεί σε αυτήν τη φάση της κτηματογράφησης, με δεδομένο ότι οι συμβάσεις για το υπόλοιπο της χώρας αφορούν στην πλειονότητά τους αγροτικές περιοχές, είναι οι μεγαλες δυσκολίες στον εντοπισμό θέσης των ακινήτων και των ορίων τους, αλλά και n έλλειψη τίτλων ιδιοκτησίας ακινήτων που βρίσκονται σε αυτές τις περιοχές. Πολλοί εκ των ιδιοκτητών δεν έχουν τίτλους ή τοπογραφικά διαγράμματα, προκειμένου να διασφαλίσουν τα ακίνητό τους και σε αρκετές περιπτώσεις θα απαιτηθεί η ύπαρξη τοπογραφικού.

Λύση γι' αυτές τις ιδιοκτησίες αποτελεί η έκτακτη χρησικτησία, καθώς το Κτηματολόγιο θα δεχτεί και αυτές τις αιτήσεις. Σε περίπτωση που κάποιος έχει αποκτήσει δικαίωμα με έκτακτη χρησικτησία θα πρέπει να καταθέσει σχετική τελεσίδικη δικαστική απόφαση εφόσον υπάρχει ή να υποβάλει έγγραφα από τον συνδυασμό των οποίων να αποδεικνύεται η 20ετής νομή και κατοχή του ακινήτου. Τέτοια έγγραφα είναι οι αποδείξεις ΔΕΗ, OTE, εταιρειών ύδρευσης, τα μισθωτήρια, τα αποδεικτικά επιδότησης, συμβολαιογραφικές πράξεις αναγνώρισης ορίων, έγγραφα υποθηκών και λοιπών βαρών επί του ακινήτου, συμβόλαια γειτονικών ιδιοκτητών, που αναφέρουν τον δηλούντα ως κύριο του ακινήτου Ε9 κ.λπ.

Τοπογραφικό διάγραμμα

Επίσης, είναι υποχρεωτική η επισύναψη τοπογραφικού διαγράμματος, εκτός εάν η θέση και τα όρια του γεωτεμαχίου μπορούν να προσδιοριστούν επακριβώς επί του ψηφιακού χάρτη. Στις αγροτικές περιοχές, δηλαδή στα εκτός σχεδίου και εκτός ορίου οικισμών, τα φυσικά πρόσωπα που υποβαλλουν δήλωση για περισσότερα από δύο δικαιώματα εντός του ίδιου OTA καταβάλλουν πάγια τέλη για μόνο δύο δικαιώματα ανεξαρτήτως του συνολικού αριθμού τους Η διάταξη εφαρμόζεται μόνο για τους δικαιούχους δικαιωμάτων κυριότητας και δουλειών. Ως αγροτική ορίζεται n περιοχή n οποία βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλης ή εκτός ορίου οικισμού προϋφιστάμενου του 1923 ή εκτός ορίου οικισμού κάτω των 2.000 κατοίκων που έχει οριοθετηθεί και δεν παρουσιάζει χαρακτηριστικά συστηματικής δόμησης.

Σύμφωνα με τη διοίκηση του Κτηματολογίου οι βασικοί λόγοι για τους οποίους οι πολίτες δεν δηλώνουν το ακίνητό τους είναι:

• Η αξία γης σε πολλές αγροτικές περιοχές είναι μικρή κυρίως όταν δεν υπάρχει και κάποιο άλλο εισόδημα όπως επιδότηση εκμίσθωση κ.λπ

• Υπάρχει έλλειψη τίτλων και απαιτείται κόστος για την έκδοσή τους • Οι δικαιούχοι δεν γνωρίζουν πού βρίσκεται το ακίνητο τους και απαιτείται κόστος για τον εντοπισμό του

• Κάποιοι πιστεύουν λανθασμένα ότι εφόσον το ακίνητο έχει καταγραφεί στο Ε9 είναι εξασφαλισμένοι και δεν υπάρχει λόγος να δηλωθεί στο Κτηματολόγιο

• Οι ιδιοκτήτες δεν πιστεύουν ότι κινδυνεύουν να χάσουν το ακίνητό τους, αφού έως τώρα δεν είναι ορατά τα αποτελέσματα της μη δήλωσης ακινήτου, δηλαδή να περιέλθουν ακίνητα στο Δημόσιο

• Δεν έχει ενεργοποιηθεί η διαδικασία είσπραξης προστίμων για όσους δεν δηλώσουν το ακίνητο τους εμπρόθεσμα

• Λόγω της οικονομικής κρίσης αρκετοί ιδιοκτήτες δεν μπόρεσαν να ανταποκριθούν σε μια επιπλέον δαπάνη

• Υπάρχει δυσκολία στην ενημέρωση των Ελλήνων του εξωτερικού, καθώς οι κοινότητες είναι πλέον διασκορπισμένες